Les prêts de pont offrent des prêts à court terme pour combler l’écart tandis que l’emprunteur fournit une solution beaucoup plus longue avec une finance permanente. Ces prêts offrent un flux de trésorerie immédiat afin de respecter les obligations actuelles en attendant un investissement plus important.
Les sociétés et les personnes confrontent parfois une exigence en espèces immédiate en attendant l’autorisation du prêt. Pendant la période d’attente, ils pourraient demander un prêt de transition pour remplir leurs obligations. Ces prêts sont souvent accordés à des taux d’intérêt très bas pour une période à court terme de 6 à 12 mois, compte tenu des risques substantiels. Une sécurité et une garantie importantes sont également nécessaires pour les soutenir. Ceci est extrêmement important pour les entreprises lorsque l’absence de finances pourrait entraver de nouvelles chances commerciales. Ce prêt peut vous permettre d’accéder aux espèces pour saisir toute opportunité commerciale imprévue. Ce prêt fournit également une assistance aux clients pour remplir toutes les éventualités qu’ils peuvent subir lors de la vente de propriétés ou une transaction aussi énorme.
Utilisation du crédit de pont
Les entreprises emploient considérablement les prêts de ponts. Dans le secteur immobilier, l’utilisation courante d’un prêt de pont est observée lorsque le constructeur garantit ce prêt pour construire la propriété car elle ne peut réaliser la valeur de la propriété que lorsque la propriété est vendue. Ce scénario convient à toute entreprise qui vend et reçoit un paiement à la fin des biens et services. Le prêt sert de fossé de financement. Il peut être utilisé pour l’acquisition de produits bruts et d’autres équipements de production. Le fonds de roulement pour démarrer un nouveau projet est fourni. Vous pouvez payer les salaires des employés en attendant le paiement des factures en attente.
Pour les gens, les gens qui souhaitent investir dans une nouvelle propriété le recherchent principalement, alors qu’ils s’attendent à ce que leur propriété précédente soit vendue. Les banques rouleront ensuite dans les hypothèques des deux propriétés. Cependant, les banques ne peuvent prêter que comme montant du prêt jusqu’à 80% de leur valeur globale. Afin de répondre à ce critère, l’emprunteur a des économies financières substantielles à la main.
Certains des caractéristiques importantes des prêts de pont
- Ils varient de 12 mois à 24 mois pour un crédit à court terme
- Ils veulent de grandes garanties car le prêteur est très risqué
- La taille du prêt est uniquement reposée sur la valeur du prêt et la capacité de remboursement
- Des paiements EMI réguliers sont requis pour le prêt.
Conclusion
Sa flexibilité est le principal avantage d’un prêt à pont. Il donne à l’emprunteur un financement à court terme à fonctionner sans interruption. Ils peuvent faire des affaires quotidiennement en attendant une source d’argent beaucoup plus grande. Il aide les personnes impliquées dans les activités de l’immobilier à fermer rapidement les maisons ou à apporter des améliorations afin d’acheter de nouveaux locataires.
C’est un grand prix, cependant. Étant donné la nature à court terme du prêt et la nature fragile du financement prévu, les taux d’intérêt sont élevés. Si le financement permanent n’est pas obtenu, ces prêts peuvent évoluer en mauvais prêts et entraîner des défauts de défaut. Le prêt est principalement accordé contre les bénéfices des débentures non convertibles, les emprunts du commerce extérieur, les récepteurs de dépôt mondiaux et les fonds spécifiques aux IDE.